Dom Sprzedane - Zwierzyniec lubelskie

Urokliwa działka 10 ar z potencjałem – Zwierzyniec, Roztocze, z domem do remontu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości gruntowej położonej w malowniczym Zwierzyńcu. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury, a jednocześnie marzących o stworzeniu własnego, przytulnego domu na urokliwej działce.

🏞 ZOBACZ DZIAŁKĘ  Z LOTU PTAKA – online

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym przy ul. Jaśminowej 23 w Zwierzyńcu, oznaczona nr 155 * (*kliknij w nr, żeby zobaczyć działkę na mapie geoportalu.) o powierzchni 1001 mkw, położona w miejscowości Zwierzyniec, w powiecie zamojski, w województwie lubelskim.

🏝 PRZEZNACZENIE DZIAŁKI.

Przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z możliwością modernizacji i rozbudowy istniejących budynków.

Zgodnie z Uchwałą XIII/70/07 z dnia 2007-06-14 002. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Zwierzyniec gminy Zwierzyniec oznaczone jako A26 MN

„Dla terenów oznaczonych symbolami A26-MN, A27-MN, A29-MN, A30-MN, A31-MN z istniejącym podziałem na działki budowlane i częściowo zabudowanym przyjmuje się ustalenia:

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Dopuszcza się adaptacje istniejących budynków mieszkalnych z możliwością ich modernizacji i rozbudowy na warunkach zawartych w niniejszych ustaleniach i rysunku planu oraz zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

3. Dopuszcza się możliwość uzupełnienia zagospodarowania poszczególnych działek o brakujące jego elementy jak: garaże, miejsca postojowe dla samochodów, podjazdy.

4. Możliwość realizacji zabudowy na wyznaczonych, niezabudowanych działkach budowlanych.

5. Realizacja zabudowy na terenach wyznaczonych do podziału wymaga wydzielenia działek budowlanych zgodnie z zasadami określonymi w ustaleniach i rysunku planu. 6. Zakaz wydzielania działek budowlanych niezgodnych z zasadami określonymi w rysunku planu.

7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki nie może być mniejszy niż: 70% dla działek budynków nowo realizowanych i 60% dla działek budynków istniejących – rozbudowywanych.

8. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do ogólnej powierzchni działki nie może przekroczyć 20% dla działek budynków nowo realizowanych i 25% dla działek budynków istniejących rozbudowywanych.

9. Wysokość budynków realizowanych 1-2 kondygnacje nadziemne, w tym górne kondygnacje w stromym dachu, o nachyleniu połaci 30° – 45°.

10. Wprowadza się zakaz nadbudowy budynków dwukondygnacyjnych ( nie dotyczy poddasza użytkowego ).

11. Ogrodzenia działek o wysokości nie przekraczającej 1,5 m.

12. Nakaz uwzględnienia nieprzekraczalnych linii zabudowy wskazanych na rysunku planu.

13. W przypadku likwidacji istniejącej zabudowy, nowe budynki powinny być realizowane zgodnie z ustaleniami dla tego obszaru zabudowy.

14. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych (garaże, parkingi) powinny być zapewnione w granicach własnej działki.

15. Garaże i inne pomieszczenia gospodarcze powinny stanowić integralną część realizowanego budynku mieszkalnego.

16. Dopuszcza się możliwość wprowadzenia do budynku mieszkalnego nieuciążliwej dla otoczenia działalności usługowej, ze zmianą sposobu użytkowania jego części, w wielkości nie większej niż 30% powierzchni użytkowej budynku.

17. Do czasu realizacji miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych wyposażonych w indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków.

🏝 DZIAŁKA

Działka jest ogrodzona, płaska, z nasadzeniami.

Ma kształt prostokąta o wymiarach dł. ok. 48 mkw, szer. ok. 21 mkw.

Dojazd do działki zapewniony jest drogą z kostki brukowej.

Na działce postawione są: dom ok 58 mkw oraz murowana komórka ok. 19 mkw.

🏡 DOM.

Całoroczny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, pokryty eternitem.

Wybudowany został w latach 60-tych.

Docieplony styropianem.

Dom wymaga generalnego remontu.

Powierzchnia całkowita domu to ok. 58 mkw.

Składają się na nią:

Parter: przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka.

📃 STAN PRAWNY

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

🍀 MEDIA.

💡 Prąd w granicy działki,🚰  woda, 🚽  kanalizacja, ☎️  telefon, 🖥   internet,  🎛️ gaz w działce.

🌇 OKOLICA:

•Roztoczański Park Narodowy: Bezpośrednie sąsiedztwo parku umożliwia codzienne obcowanie z unikalną fauną i florą. Park jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody i spacerów na świeżym powietrzu.

•Stawy Echo: Malownicze stawy z piaszczystymi plażami stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku i kąpieli w letnie dni.

•Ścieżka w koronach drzew: Planowana atrakcja w Roztoczańskim Parku Narodowym, która pozwoli na spacer wśród wierzchołków drzew, oferując unikalne widoki i doświadczenia.

•Kościół na wodzie pw. św. Jana Nepomucena: Barokowy kościół z XVIII wieku, malowniczo położony na wyspie, stanowi jeden z symboli Zwierzyńca.

•Browar Zwierzyniec: Historyczny browar założony w 1806 roku przez Zamoyskich, oferujący możliwość degustacji lokalnych piw i poznania tradycji piwowarskich regionu.

•Szkoła Podstawowa im. Dzieci Zamojszczyzny: Placówka edukacyjna o wysokim standardzie, zapewniająca edukację na poziomie podstawowym.

•Sklepy i lokale usługowe: W centrum Zwierzyńca znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniające komfort codziennego życia.

Bliskość tych atrakcji i udogodnień sprawia, że działka przy ul. Jaśminowej 23 w Zwierzyńcu to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących zarówno spokój natury, jak i dostęp do miejskich wygód.

🚗  ODLEGŁOŚCI.

Zwierzyniec posiada dogodne połączenia drogowe z pobliskimi miejscowościami, a także dostęp do transportu publicznego, co ułatwia przemieszczanie się po regionie.

🔛 296 m przystanek autobusowy

🔛 4799 szkoła podstawowa

🔛 1089 szkoła ponadpodstawowa

🔛 932 park

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w jedną z najpiękniejszych lokalizacji na Roztoczu. Sprawdź szczegóły i daj się zachwycić! 🌿